臺中市北區梅川西路三段2號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 33.4 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物32.87 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 新賴厝廍二段 508 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
梅川西路三段中位 25
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 34%比北區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
-4%
2026 年推估1,347 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:平台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。