臺中市北區梅川西路三段2號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 22.2 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物32.87 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 賴厝廍段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 33.4
梅川西路三段中位 25
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 34%比梅川西路三段中位 低 11%比北區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+33%
2026 年推估1,248 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。