臺中市太平區環中東路三段509號7F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.8 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物20.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 育賢段 216 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價707 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.7
環中東路三段中位 30.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比環中東路三段中位 低 29%比太平區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+48%
2026 年推估1,140 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（63 萬）
備註：本案於民國110年01月27日讓渡，讓渡金額為835萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。