臺中市北屯區太順路56號12F/14F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.6 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物33.23 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.9
太順路中位 16.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 75%比太順路中位 高 77%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-9%
2026 年推估1,681 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 31.8 萬/坪總 1,985 萬 2024-07-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 25.7 萬/坪總 1,608 萬 2021-12-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 30.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.78 坪 20.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2017-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.78 坪 15.3 萬/坪總 1,068 萬 2017-05-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.78 坪 14.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。