臺中市北屯區太順路56號7F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.4 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物33.23 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.9
太順路中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 80%比太順路中位 高 82%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+20%
2026 年推估2,272 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-01-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 31.8 萬/坪總 1,985 萬 2024-07-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 29.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 25.7 萬/坪總 1,608 萬 2021-05-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.78 坪 20.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2017-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.78 坪 15.3 萬/坪總 1,068 萬 2017-05-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.78 坪 14.3 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。