臺中市北屯區文心路四段935號26F/26F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.8 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物31.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 東山段 50 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.9
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 14%比文心路四段中位 低 2%比北屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
-2%
2026 年推估1,246 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與台中市北屯區文心路四段935號26樓之7格局打通。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。