臺中市西屯區順和三街87號4F/6F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 13.8 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物17.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 順和段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.2
順和三街中位 21.8
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 24%比順和三街中位 低 37%比西屯區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交346 萬
+8%
2026 年推估374 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。