臺中市北屯區敦富六街18號14F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 32 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物23.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比敦富六街中位 高 4%比北屯區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+37%
2026 年推估2,000 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：權利人經111年5月12日換約，轉讓價為新台幣壹仟陸佰壹拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2025-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 41.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 43.4 萬/坪總 1,545 萬 2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 47.6 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 42.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 39.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 37.2 萬/坪總 1,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。