臺中市南屯區黎明東街88號8F/14F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.1 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物22.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 8%比黎明東街中位 低 6%比南屯區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。