臺中市北屯區旅順路一段20號6F/7F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 21.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物15.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 東信段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.2
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 31%比旅順路一段中位 高 31%比北屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+18%
2026 年推估684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2025-04-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 22 萬/坪總 600 萬 2022-06-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 18.6 萬/坪總 1,092 萬 2022-01-28 3房2廳2衛 · 27.36 坪 32.2 萬/坪總 880 萬 2021-02-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 17.6 萬/坪總 482 萬 2020-06-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2020-05-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 14.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。