臺中市北屯區旅順路一段20號5F/7F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.3 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物19.96 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 東信段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.2
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比旅順路一段中位 高 7%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+38%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2025-04-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 22 萬/坪總 600 萬 2022-06-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 18.6 萬/坪總 1,092 萬 2022-01-28 3房2廳2衛 · 27.36 坪 32.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 21.3 萬/坪總 582 萬 2021-02-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 17.6 萬/坪總 482 萬 2020-05-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 14.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。