臺中市北屯區綏遠路二段176之5號7F/7F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物24.22 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 東新段 51 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比綏遠路二段中位 高 90%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。