臺中市北屯區北屯路138號8F/12F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 26.6 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物9.28 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 北屯段 309-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 27%比北屯路中位 高 24%比北屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交358 萬
-2%
2026 年推估350 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 23.9 萬/坪總 265 萬 2025-08-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.8 坪 21 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.47 坪 32.7 萬/坪總 440 萬 2024-08-10 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2023-03-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.47 坪 26 萬/坪總 350 萬 2022-12-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 25.5 萬/坪總 290 萬 2022-08-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 19.1 萬/坪總 260 萬 2022-01-23 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.47 坪 15.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。