臺中市西屯區青海路二段7號7F/24F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 54.9 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物13.27 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 中正段 228 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 57.1
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 4%比青海路二段中位 高 82%比西屯區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+2%
2026 年推估1,381 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 53.9 萬/坪總 1,770 萬 2026-03-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 44.9 萬/坪總 2,000 萬 2026-01-21 13F/24F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 52.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-04-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 55.8 萬/坪總 2,240 萬 2023-04-19 4F/24F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 56.7 萬/坪總 2,205 萬 2023-04-05 6F/24F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 59.2 萬/坪總 2,280 萬 2023-03-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 57.7 萬/坪總 2,279 萬 2023-03-25 6F/24F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 58.2 萬/坪總 2,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。