臺中市西屯區市政北五路238號5F/29F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 67.2 萬/坪 × 193.48 坪
權狀坪數193.48 坪
主建物100.37 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 193.48 坪
└ 主建物 100.37 坪
└ 公設等 93.11 坪
土地持分 17.65 坪
0 坪193.48 坪
土地坐落 惠國段 113 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 60.2
市政北五路中位 47.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比市政北五路中位 高 42%比西屯區 2014 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。