臺中市北屯區南興一路7號13F/14F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 25.6 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物23.56 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 竹興段 247 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價998 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.3
南興一路中位 28.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比南興一路中位 低 11%比北屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,123 萬
+54%
2026 年推估1,729 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：110.07.14讓渡於新所有權人，讓渡總價為1123萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 44 萬/坪總 2,150 萬 2025-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 45 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 41.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 36.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 34 萬/坪總 1,636 萬 2021-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 33.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。