臺中市北屯區環太東路465號4F/15F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 15.1 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物17.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 太原段 140-4 地號
價格拆解
成交總價541 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價451 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
環太東路中位 19.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比環太東路中位 低 23%比北屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交541 萬
+63%
2026 年推估880 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 31.9 萬/坪總 1,130 萬 2025-06-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 37.13 坪 30.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-20 13F/15F 1房2廳1衛 · 28.46 坪 38 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-13 12F/15F 3房2廳1衛 · 37.13 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 33 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。