臺中市西屯區黎明路三段391號8F/14F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.4 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物37.32 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 43.83 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 福星段 491 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比黎明路三段中位 低 8%比西屯區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。