臺中市北區學士路248巷35號6F/8F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 219 萬 22.9 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物5.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 邱厝子段 34-234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.6
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 38%比學士路中位 低 5%比北區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交219 萬
+12%
2026 年推估246 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）175 萬
每月月付6,564 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。