臺中市北屯區南興一路3號4F/14F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,694 萬 25.2 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18 坪
主建物34.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.18 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪71.18 坪
土地坐落 竹興段 247 地號
價格拆解
成交總價1,694 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,414 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.5
南興一路中位 28.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比南興一路中位 低 13%比北屯區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,694 萬
+63%
2026 年推估2,755 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,061 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 30.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-06-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 33.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 26.2 萬/坪總 1,216 萬 2019-07-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 27.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-06-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 26.7 萬/坪總 1,238 萬 2019-05-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 26.2 萬/坪總 1,778 萬 2019-05-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 27.4 萬/坪總 1,847 萬 2019-04-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 26.6 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。