臺中市南屯區大聖街327之3號6F/7F
2013-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物16.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 大新段 319 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.7
大聖街中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 28%比大聖街中位 低 29%比南屯區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。