臺中市西區繼光街8巷7號2F/4F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 7.4 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物25.11 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 民生段二小段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 21.7
繼光街中位 17.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 66%比繼光街中位 低 57%比西區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交223 萬
+26%
2026 年推估281 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。