臺中市大里區祥興路581號6F/12F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物11.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 北新段 1029 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.7
祥興路中位 26.8
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比祥興路中位 低 3%比大里區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。