臺中市北屯區崇德六路100號7F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.2 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物15.24 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 松昌段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.5
崇德六路中位 21.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比崇德六路中位 高 16%比北屯區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+65%
2026 年推估1,204 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。