臺中市南屯區五權西路二段8號11F/15F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 46.8 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物39.49 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 大進段 795 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 28.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 66%比五權西路二段中位 高 65%比南屯區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,141 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.3 坪 41.4 萬/坪總 2,900 萬 2025-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 43.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 50.8 萬/坪總 2,470 萬 2024-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.78 坪 50.8 萬/坪總 2,425 萬 2024-03-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 48 萬/坪總 2,318 萬 2024-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 44.5 萬/坪總 2,880 萬 2023-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 50.3 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。