臺中市北屯區山西路二段236號10F/14F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物29.83 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 東信段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.1
山西路二段中位 44
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比山西路二段中位 低 53%比北屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+18%
2026 年推估941 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-10-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 23.1 萬/坪總 933 萬 2019-02-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 17 萬/坪總 730 萬 2018-12-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 17 萬/坪總 686 萬 2014-09-09 0房0廳0衛 · 40.03 坪 36.5 萬/坪總 1,460 萬 2012-12-04 10F/14F 3房1廳1衛 · 38.53 坪 10.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。