臺中市清水區大勇路138號13F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 13.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物19.54 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.8
大勇路中位 14.9
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比大勇路中位 低 7%比清水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交471 萬
+30%
2026 年推估611 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於111.07.01轉讓金額為471萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.04 坪 19.2 萬/坪總 845 萬 2025-03-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2024-06-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.77 坪 18.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2023-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 19.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 19.9 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 16.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 18.8 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。