臺中市南屯區大墩七街526號23F/24F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 44.3 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物12.16 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 40.5
大墩七街中位 40
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 9%比大墩七街中位 高 11%比南屯區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,425 萬
+7%
2026 年推估1,524 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。