臺中市西區梅川西路二段19之6號7F/22F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物18.64 坪
公設比42.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.5
梅川西路二段中位 20.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比梅川西路二段中位 低 9%比西區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/22F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 36 萬/坪總 1,068 萬 2025-01-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2023-06-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 29.3 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-23 2F/22F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 25.2 萬/坪總 748 萬 2019-11-17 4F/22F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 22.5 萬/坪總 666 萬 2019-08-31 3F/22F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 22.6 萬/坪總 690 萬 2019-04-13 19F/22F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 22.9 萬/坪總 906 萬 2018-07-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 20.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。