臺中市大里區東南路162巷10號5F/8F
2016-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物22.81 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 南湖段 889 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.7
東南路中位 15.1
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 33%比東南路中位 低 15%比大里區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。