臺中市后里區民間路12號7F/7F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 22.8 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物12.26 坪
公設比24.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 中和東段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.6
民間路中位 26.6
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比民間路中位 低 14%比后里區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+27%
2026 年推估517 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於110年11月26日由原買方轉讓給新買方，買賣成交價為新台幣肆佰捌拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.64 坪 34.5 萬/坪總 780 萬 2023-09-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 36.1 萬/坪總 920 萬 2022-08-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 27.6 萬/坪總 625 萬 2022-05-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.82 坪 26.7 萬/坪總 475 萬 2022-03-15 5F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 31.7 萬/坪總 718 萬 2021-10-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 22.8 萬/坪總 515 萬 2021-02-20 6F/7F 2房1廳2衛 · 23.48 坪 26.7 萬/坪總 626 萬 2021-02-20 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.49 坪 29.1 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。