臺中市后里區中正路112號7F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.2 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物16.43 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價565 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 1%比后里區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+26%
2026 年推估790 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 21.7 萬/坪總 423 萬 2021-05-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 619 萬 2021-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 22.8 萬/坪總 645 萬 2021-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 20.9 萬/坪總 618 萬 2021-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.66 坪 21 萬/坪總 560 萬 2021-04-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 21.3 萬/坪總 647 萬 2021-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 20.6 萬/坪總 630 萬 2021-03-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 21 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。