臺中市梧棲區四維路85巷27號7F/8F
2014-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.6 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物32.63 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 梧棲段 2831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.9
四維路中位 11.8
梧棲區 2014 年中位 12.5
比本棟中位 低 26%比四維路中位 低 44%比梧棲區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。