臺中市霧峰區中正路523號4F/10F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物19.5 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 新生段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.8
中正路中位 14.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 17%比霧峰區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+27%
2026 年推估772 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 4F/10F 4房0廳4衛 · 35.91 坪 18.2 萬/坪總 652 萬 2024-07-27 4F/10F 4房0廳4衛 · 35.34 坪 19.5 萬/坪總 690 萬 2024-03-31 5F/10F 2房1廳2衛 · 17.87 坪 19.3 萬/坪總 345 萬 2024-01-07 3F/10F 2房0廳2衛 · 17.61 坪 20.4 萬/坪總 360 萬 2023-09-28 3F/10F 4房0廳4衛 · 35.47 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2023-04-16 4F/10F 4房0廳4衛 · 36.07 坪 17.1 萬/坪總 616 萬 2022-09-23 3F/10F 4房0廳4衛 · 35.47 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2022-09-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 18.17 坪 17.5 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。