臺中市東區公園東路160號13F/15F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.2 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物20.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價745 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 4%比公園東路中位 低 40%比東區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+49%
2026 年推估1,258 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。