臺中市南區忠明南路780號18F/21F
2015-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 16.1 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物16.94 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.7
忠明南路中位 19.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比忠明南路中位 低 18%比南區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。