臺中市北屯區北屯路386號16F/24F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,699 萬 24 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物37.58 坪
公設比48.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 長安段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,699 萬
其中車位−222 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22
北屯路中位 21.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 9%比北屯路中位 高 12%比北屯區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（222 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 15F/24F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 33.2 萬/坪總 2,700 萬 2026-03-09 5F/24F 3房2廳2衛 · 70.33 坪 33.1 萬/坪總 2,328 萬 2025-12-26 23F/24F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 34.3 萬/坪總 2,800 萬 2025-09-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 33.3 萬/坪總 2,328 萬 2025-09-07 18F/24F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 31 萬/坪總 2,170 萬 2024-09-13 2F/24F 3房2廳2衛 · 70.09 坪 32.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-01 5F/24F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 34.4 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-18 9F/24F 3房2廳2衛 · 69.91 坪 34.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。