臺中市烏日區三榮北路120號6F/13F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 30 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物15.72 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價737 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.3
三榮北路中位 29.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 2%比三榮北路中位 高 2%比烏日區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交862 萬
+22%
2026 年推估1,049 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 33.5 萬/坪總 1,208 萬 2025-11-05 4F/13F 2房1廳2衛 · 36.03 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 36.9 萬/坪總 1,340 萬 2025-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 35.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 38.4 萬/坪總 1,396 萬 2024-08-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 30.1 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-17 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 35.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。