臺中市南區復興路一段271號4F/13F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 12.4 萬/坪 × 102.9 坪
權狀坪數102.9 坪
主建物77.29 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.9 坪
└ 主建物 77.29 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪102.9 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.1
復興路一段中位 22.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比復興路一段中位 低 45%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。