臺中市北區天津路一段134號7F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物27.03 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 中清段 257 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.4
天津路一段中位 19.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 11%比天津路一段中位 低 19%比北區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估791 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2019-09-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.27 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2018-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2015-01-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2014-12-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2014-05-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2014-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 14.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。