臺中市北區天津路一段134號6F/7F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物29.12 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 中清段 257 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
天津路一段中位 36.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比天津路一段中位 低 62%比北區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+35%
2026 年推估808 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 16 萬/坪總 650 萬 2020-05-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2018-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2015-01-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2014-12-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2014-05-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2014-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 14.4 萬/坪總 590 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。