臺中市北區健行路174號7F/7F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.3 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物6.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 錦村段 368-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.8
健行路中位 18.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 11%比健行路中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+32%
2026 年推估265 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 22.3 萬/坪總 228 萬 2024-05-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 21.4 萬/坪總 257 萬 2024-03-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.09 坪 21.4 萬/坪總 280 萬 2024-01-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 19.4 萬/坪總 200 萬 2022-11-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.7 萬/坪總 206 萬 2021-05-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 18.3 萬/坪總 240 萬 2020-03-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.09 坪 18.3 萬/坪總 240 萬 2020-02-29 2房1廳3衛 · 98.73 坪 19.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。