臺中市北區忠明路429號4F/17F
2015-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24 萬/坪 × 87.52 坪
權狀坪數87.52 坪
主建物39.89 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.52 坪
└ 主建物 39.89 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪87.52 坪
土地坐落 中德段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
忠明路中位 19.8
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比忠明路中位 高 21%比北區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 12F/17F 4房2廳3衛 · 87.2 坪 26.4 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 32.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-12 7F/17F 4房2廳3衛 · 85.21 坪 28.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-08-22 9F/17F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 29.2 萬/坪總 2,366 萬 2020-08-09 3F/17F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 22.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-06-29 2F/17F 3房1廳1衛 · 67.76 坪 21.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-12-03 11F/17F 3房2廳2衛 · 79.11 坪 22.4 萬/坪總 1,770 萬 2019-09-08 6F/17F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 23.8 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。