臺中市大雅區學府路76巷31號9F/10F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.4 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物22.07 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.3
學府路中位 19.9
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 1%比學府路中位 低 33%比大雅區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2019-12-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2018-04-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.5 萬/坪總 528 萬 2017-04-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 13.3 萬/坪總 595 萬 2014-12-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2014-12-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 13.1 萬/坪總 476 萬 2014-10-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。