臺中市沙鹿區保寧路18號2F/9F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 67 萬 1.8 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物17.2 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 三鹿段 151 地號
價格拆解
成交總價67 萬
扣車位後房價67 萬
單價 1.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 15.3
保寧路中位 15
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 88%比保寧路中位 低 88%比沙鹿區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交67 萬
+45%
2026 年推估97 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,008 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。