臺中市太平區樹孝路495號3F/15F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 15.4 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物22.81 坪
公設比46.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪50 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價769 萬
扣車位後房價769 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比樹孝路中位 低 23%比太平區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。