臺中市東區振興路437巷48號
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 23.6 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 旱溪段 117-281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.8
振興路中位 26.4
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 49%比振興路中位 低 11%比東區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+59%
2026 年推估1,258 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。