臺中市太平區太興路20號13F/15F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.4 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物16.27 坪
公設比40.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 新興段 121 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.5
太興路中位 17.2
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 22%比太興路中位 高 24%比太平區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+58%
2026 年推估1,067 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。