臺中市豐原區育仁路114巷14號5F/6F

2025-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 18.6 萬/坪 × 43.61 坪

權狀坪數43.61 坪

主建物26.49 坪

公設比33.8%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 43.61 坪

└ 主建物 26.49 坪

└ 公設等 17.12 坪

土地持分 7.55 坪

0 坪43.61 坪

土地坐落 育仁段 630 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 13.3

育仁路中位 13.3

豐原區 2025 年中位 29.1

比本棟中位高 40%比育仁路中位高 40%比豐原區 2025 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交810 萬

-6%

2026 年推估763 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。