臺中市豐原區育仁路114巷14號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 7.9 萬/坪 × 190.37 坪
權狀坪數190.37 坪
主建物132.06 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 190.37 坪
└ 主建物 132.06 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪190.37 坪
土地坐落 育仁段 630 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.3
育仁路中位 13.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 41%比育仁路中位 低 41%比豐原區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,512 萬
+30%
2026 年推估1,962 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。